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台北南港轉運站今（18）日正式啟用，為了強化客戶服務，HappyCash有錢卡南港轉運站服務中心也選在今天同步對外營運，民眾若在南港搭乘台鐵、台北捷運或雙北公車，都可以嗶有錢卡享受快速搭乘的便利；icash 2.0則為了讓民眾使用點數回饋機制更方便，APP新開通餘額查詢功能，讓每一筆小額消費都能存在APP中，並同步在官網查詢消費歷史紀錄。
遠鑫電子票證表示，目前有錢卡在板橋大遠百地下一樓設有營業據點提供卡友全方位服務，主要對象為百貨購物客戶，這次增設南港轉運站服務中心，是為服務北北基地區搭乘大眾交通工具的民眾，讓民眾搭車逛街之餘，可就近至服務據點洽辦業務。
遠鑫指出，HappyCash自小額消費跨入交通領域後，1年內已開通包括火車、捷運、公車等多項大眾交通工具，且持續拓展國道客運服務，南港轉運站服務中心設在轉運站大廳，位於連結南港車站與南港捷運站1A出口的大門處，服務項目包括售卡、必買現金加值以及各項諮詢服務，可使用的國道客運包括首都客運9026路線與基隆客運1088路線，上車嗶卡無需購買票券，省時、便利又環保。
為了提升使用率，icash 2.0則是整合OPENPOINT的點數經濟，每消費1元累積1點，可在超商兌換現金抵用券或商品，甚至跟銀行、航空、電信等產業合作，結合零售通路、大眾交通工具的紅利點數累積功能，去年就送出639億點的點數。
為了讓民眾使用點數回饋機制更方便，愛金卡公司表示，現在手機下載OPENPOINT APP，不僅提供優惠情報、會員活動、查詢特約通路的店址資訊，還可利用APP中的點數兌換超商商品或現金抵用券，現在又將開通「餘額查詢」功能，讓每一筆小額消費都能存在APP中，並同步在官網查詢消費歷史紀錄。
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價僅此一檔，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都最暢銷產品會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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